Получение ипотеки в Чехии

Ни для кого не секрет, что финансовый кризис в достаточной мере отразился на практически всех странах мира и условия ипотечного кредитования стали несколько жестче. Чехия хотя и отличается относительно стабильной ситуацией на рынке недвижимости, но условия ипотечного кредитования тут тоже изменились. В отличии от нашей услуги "Гарантированное получение". Рассмотрим актуальные варианты получения ипотеки для людей, которые являются учредителями бизнеса в Чехии, но при этом не являются гражданами ЕС.

Если у вас как учредителя или соучредителя фирмы есть официальный и постоянный источник доходов, подтвержденный выпиской из вашего банковского счета, вы можете получить кредит на 60 или даже 70 процентов от стоимости жилья. При этом, источник вашего дохода необязательно должен являться вашей чешской фирмой и более того, он может находиться в любой другой стране. Главное, чтобы вы могли доказать свою платежеспособность. В данном случае, кредит выдается сроком до 20 лет при минимальном сроке фиксации на 3 года. Если у вас есть постоянный доход, но вы получаете не через банк и, соответственно, не можете предъявить выписку с лицевого или карточного счета, вы можете получить ипотечный кредит не более чем на 50% от стоимости жилья и на сумму не более 10 млн крон. Срок ипотеки, в данном случае, не меняется, равно как и срок фиксации.

По истечению срока фиксации условия кредитования могут быть изменены как с вашей стороны, так и со стороны банка. По истечению фиксации имеете полное право досрочно погасить весь кредит без штрафных санкций или изменить сам срок фиксации, а банк может изменить процентную ставку соответственно ситуации на мировом рынке. Собственно, от этого срока зависит напрямую процент, который вы будете выплачивать по кредиту: чем дольше фиксация, тем больше процент.

Как показывает практика, в среднем заявка на получение кредита со стороны иностранцев рассматривается от 1 до 2 месяцев. Если вы покупаете готовую недвижимость, то единственный вариант для вас – это одноразовое получение всей суммы кредита, в течении 6 месяцев с момента утверждения вашей заявки. Воспользовавшись нашей услугой "Гарантированное получение". Если вы инвестируете в первичную недвижимость или строите собственный частный дом, вы можете выбрать постепенное получение кредита на протяжении определенного срока, до 24 месяцев с момента утверждения заявки. Формы выплаты – стандартные: аннуитет (равными частями на протяжении всего срока) или дегрессивные платежи.

Для успешного получения кредита, вы должны, воспользовавшись нашей услугой "Гарантированное получение" соответствовать следующим условиям:

• Учредителями ООО являются близкие родственники (супруги, дети, родители, родные браться или сестры);
• Директором ООО является физическое лицо;
• У юридического лица в уставе компании заявлен только такой вид деятельности как предоставление недвижимости в аренду без предоставления других услуг;
• До окончания выплаты кредита юридическое лицо не должно заниматься никакой другой деятельностью;
• Один из соучредителей ООО должен заключить со своей фирмой договор об аренде приобретаемой недвижимости и указать размер арендной платы (не менее чем на 30% выше ежемесячной выплаты кредита).