Цены на недвижимость в Чехии

Если подсчитать квартиры, которые находятся в продаже по территории всей Чехии на данный момент, получится цифра близкая к 70 000 – если учитывать только те квартиры, которые продаются через известные интернет-сайты по продаже чешской и европейской недвижимости. Огромное количество квартир продается через так называемые офф-лайновые источники, такие как агентства недвижимости, тематические журналы и газеты. Сегодня уровень предложения на чешскую недвижимость явно превышает спрос, и такая ситуация прослеживается во всем мире, вызванная финансовым кризисом и резким снижением платежеспособности населения. Соответственно, цены на недвижимость постоянно снижаются, хотя стоит отметить, что Чехия – это одна из тех стран, где снижение цен происходит плавно, без резких обвалов, в отличии от других европейских государств.

Ипотечные кредиты не только в Чехии, но и во всем мире выдаются сегодня с гораздо большим трудом, чем раньше. Собственно, одной из причин столь резкого обвала мирового рынка недвижимости послужило огромное количество ипотек, которые не смогли быть выплачены заемщиками. Сегодня кредит можно получить только в том случае, если банк полностью уверен в вашей платежеспособности и, как показывает практика, шансы на получение ипотеки понизились существенно. Не смотря на снижение спроса, застройщики, владельцы квартир и посредники не желают изти навстречу экономическим тенденциям и всеми силами стараются удержать цены на прежнем уровне, но все же процесс неминуем.

Покупатели не спешат вкладывать свои деньги в недвижимость, ожидия снижения цен, и именно поэтому владельцам квартир не остается ничего, кроме как пойти им навстречу и поддаться влиянию мирового экономического кризиса. Точно также обстоит дело и на первичном рынке недвижимости: в отличии от прошлых лет, когда все квартиры распродавались еще до окончания строительства, сегодня достаточно большую часть квартир приходится продавать уже по факту. По причине низкого спроса было остановлено достаточно большое количество проектов по строительству многоквартирных домов – таким образом застройщики хотят простимулировать рост цен на недвижимость, вернувшись к прошлогодней величине пропорции спрос-предложение.

Еще одна попытка стимулировать продажи – подарки, которыми застройщики пытаются привлечь покупателей. Раньше в праздничных и сезонных акциях они предлагали разве что бесплатные кухни, гаражи и бытовые приборы, сегодня приходится изобретать более эффективные пути решения задач и нередко можно встретить предложения, где к новой квартире предлагается автомобиль уровня «Шкоды», а к коттеджу – «Мерседес» класса А.

Далее представлены средние цены на недвижимость по различным городам Чехии, а также приблизительный уровень падения цен за последние пол-года.

Обсудить, задать вопрос на форуме