ogsinvest
564381
Налоги на недвижимость в Чехии
В Чехии существуют три вида налогов на недвижимость, связанные с переходом права собственности:- налог с продажи;
- налог на приобретаемую собственность;
- налог с наследства или подаренной собственности.
Размер налога с продажи недвижимости фиксированный и составляет 3% от стоимости квартиры. При этом, берется не рыночная стоимость и не фактическая цена продаваемой квартиры, а большая из этих двух величин.
Налог на приобретаемую собственность зависит от конкретного города: в различных регионах ставки могут отличаться. Данный налог рассчитывается на основе различных параметров и может зависеть от площади квартиры или дома, этажности здания и прочих условий, которые также влияют и на стоимость жилья. Если брать Прагу, то по всему городу коэффициент один и равен 5. Так, за квартиру площадью 180 кв.м вы будете ежегодно платить 850 крон.
Налог с наследства взимается с нового владельца и зависит от многих факторов (форма собственности, целевое использование недвижимости, площадь, и т.д.).
Если размер ежегодного налога не превышает 1000 чешских крон, его необходимо оплатить до 31 мая. Если сумма составляет более 1000 крон, выплаты можно разбить на 4 равные части, и платить в течении 4 месяцев (май, июнь, июль, август).
Физические лицо, которое проживает на территории продаваемой квартиры или дома более 2 лет, освободлается от уплаты налога с продажи. Аналогичная льгота распространяется на продавцов, которые владели данной недвижимостью 5 и более лет до момента продажи. Поскольку продажа новостройки не считается переводом недвижимости, застройщики также освобождаются от уплаты этого налога. От уплаты некоторой части налогов можно уйти, если недвижимость зарегистрирована не на физическое, а на юридическое лицо: вместо того, чтобы оформлять именно продажу недвижимости, можно заменить владельцев фирмы. Конечно, данная схема приемлема далеко не во всех случаях. Более подробно о налогах в Чехии можно прочитать в статье на нашем сайте Налоги в Чехии
