Перспективность инвестирования индустриальной недвижимости Европы.

По результатам экономических исследований, опубликованных авторитетным изданием Cushman & Wakefield, за прошедший 2008 год наиболее перспективной показала себя недвижимость Восточной, Центральной Европы, а также Южной Америки. Средний показатель роста ставок на рынке аренды индустриальной недвижимости большинства стран, снизился на 3,7%, по сравнению с показателем 2007 года. Больше остальных пострадали рынки Западной Европы, а так же Северной Америки. В то же время Центральная и Восточная Европа осталась практически равной уровню 2007 года, поскольку эти страны располагают не столь большим количеством индустриальных помещений. Более того, для таких стран как Украина или Польша, ставки выросли более чем на 20%.

Руководитель соответствующего направления издательства Cushman & Wakefield Фердинанд Хлобил в одном из своих выступлений сказал, что Центральная и Восточная Европа уже достаточно давно лидировали на рынке индустриальной недвижимости. Особенно по количеству возводимых зданий, а так же занятости построенных помещений. Это логично, так как на протяжении последних лет наблюдается сдвиг производственных мощностей с западных регионов на восток. Данная тенденция получит развитие, так как значительная часть европейцев проживает именно в Центральной и Восточной Европе. Также Фердинанд Хлобил заметил, что независимо от темпов развития мирового экономического кризиса, рынок индустриальной недвижимости этих стран будет развиваться. Это исключает обвал именно из-за относительно небольшого объема индустриальной недвижимости.

Ведущий аналитик Cushman & Wakefield, Барри Дэвид ответил на высказывание Хлобила тем, что за прошедший 2008 год рост арендных ставок Западной Европы заметно сократился, хотя, несомненно, индустриальная недвижимость здесь по-прежнему самая дорогая. В течение 2008 года наблюдался рост предложения на этом рынке, ВТО время как спрос медленно, но заметно уменьшался. Как показала практика, прогноз Барри Дэвида на счет того, что в 2009 году эта тенденция продолжится, оказался верным. Поскольку в Центральной, Восточной Европе а так же Южной Америке наблюдается намного более стабильная ситуация относительно роста арендных ставок, аналитики называют эти регионы наиболее перспективными для инвестирования индустриальной недвижимости. По прогнозам, ситуация не изменится как минимум до середины 2010 года.