Комплекс "SUNNY HOUSE" специально построен таким образом, чтобы каждая квартира имела морскую панораму.
В бухте Солнечного Берега Вы видите (даже с первого этажа и от бассейна!) восхитительно освещенный Солнечный Берег и полуостров Несебр.

• в 1 800 метров от пляжа, буквально 15 минут с горы до пляжа, обратно каждые 30 минут автобус
• в 15 минутах ходьбы от Солнечного Берега, направление деревни Кошарица (Болгарская Рублёвка!)
• в 35 км. от города Бургаса
• в 30 км. от Международного аэропорта
• Этап строительства - ДОМ ПОЛНОСТЬЮ СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ!

Общий вид комплекса

Комплекс находится в тихом, спокойном и коммуникативном месте, в 1,5 км от главной дороги, связывющей два крупнейших порта Болгарии – Бургас и Варна, всего в 5 минутах езды от Солнечного Берега. Планируется регулярный автобус в центр Солнечного Берега, что сделает комплекс еще более легко доступным. Комплекс предназначен для круглогодичного проживания.

Комплекс состоит из 4 подъездов 4-этажного здания с 64 апартаментами, начиная с 35,27 кв.м. до 132,80 кв.м, бассейна, детской площадки, автостоянки.

Общая площадь квартир:
• от 35.27 кв.м до 54.57 кв.м. для квартиры тип „студио”, в комплексе есть 12 такие квартиры
• от 63.29 кв.м. до 91.83 кв.м. для квартиры с одной спальней, в комплексе есть 30 таких квартиры
• от 93.07 кв.м до 132.80 кв.м.для квартиры с двух спальней, в комплексе есть 22 таких квартиры

СЕЗОННАЯ АКЦИЯ, ДЕЙСТВИТЕЛЬНА ДО 30.04.2009 г.
Цена за кв.м. от 590 EUR

• 660 EUR/кв.м. - цокольный и второй этаж
• 680 EUR/кв.м. – третий и четвертый этаж

КВАРТИРЫ ТИП „СТУДИО”:
В наличии: только одна „студио” – AT11 с площадью 54.57 кв.м.
Цена: 37 108 EUR

КВАРТИРЫ С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ:
В наличии 17 квартир с площадью от 63.29 кв.м. до 108.55 кв.м.
Цены: от 43 037 EUR до 64 045 EUR

КВАРТИРЫ С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ:
В наличии 16 квартир с площадью от 97.62 кв.м. до 132.80 кв.м.
Цены: от 58 817 EUR до 78 352 EUR

Указанная стоимость учитывает подписание Договора по государственной (налоговой) стоимости квартир.
Если основый договор о купле-продажи (Нотариальный Акт) будет  подписан с учетом рыночной цены, тогда стоимость 1 м² увеличится на 10 процентов.
Возможная рассрочка.

КАЖДОМУ КЛИЕНТУ МЫ ПРЕДЛАГАЕМ:
1. Содействие в приобретении визы в Болгарию – ПРИГЛАШЕНИE БЕСПЛАТНО
2. При бронировании/покупке предлагаемой нами недвижимости:
     - Размещение в комфортабельном отеле БЕСПЛАТНО
     - Полное возмещаем стоимости билетов

На первом цокольном этаже продаеться помещение под ресторан с самостоятельным санузлом. Помещение является исключительно функциональным и просторным, и дает возможность для индивидуального оснащения.

Ресторан

Общая площадь ресторана: 154.83 кв.м.
Цена за кв.м.: 680 EUR per sq.m.
Общая стоимост: 105 284 EUR

Ресторан состоит из салон для гостей, кухни и кладовых помещений.
Степень завершенности - завершон.
Передается без оборудованния. Из вида обородованния, который выбирет покупатель зависит и категория объекта.

Покупатель получает право исползовать и площадь около бассейна, которая составляет около 35 кв.м., эта площадь не включена в общую площадь. Летом здесь можно предлагать пищу и напитки.

В каждом апартаменте есть:
• спальня/и
• просторный холл
• кухня
• прихожая
• ванная/ые и туалет/ы
• балкон/ы

Комплекс огорожен, охраняется и располгает:
• Бассейном – с системой водоочистки и аэрации
• Стоянкой, аллеями и этажными садами, покрытыми цветами, травой и деревьями
• Детскими площадками
• Небольшим магазином
• Террасой-бар где предлагаются национальные блюда и напитки

Апартаменты в комплексе сдаются готовыми к заселению, в полностью завершенном виде „под ключ”, с полной внутренней отделкой, установленной сантехникой и кондиционерами, без мебели. Ландшафтный дизайн внутреннего двора и прилегающих территорий позволит вам чувствовать себя комфортно и наслаждаться отдыхом в этом райском месте.

Отделочные работы во всех апартаментах произведены с использованием высококачественных материалов. Под заказ клиента предлагаем три варианта полной мебелировки. Все коммуникации: вода, электричество, канализация, инсталляции для высокоскоростной Интернет, телефонная линия и кабельное телевидение.

Схема расчета
• 1 500 ЕUR депозит для бронировки недвижимости на две недели
• 50 % до 14 дней после подписания предварительного контракта
• 50% до 2х месяцев после подписания предварительного контракта, при подписании Нотариального Акта и нотариальной передачи собствености

При покупке нескольких квартир гарантируются скидки.

Предвaрительный договор купли продажи покупатель - иностранное физическое лицо может заключать на гражданский  паспорт, основной же договор купли продажи аппартаментов (Нотариальный Акт, Свидетелство о собствености) должен быть заключен на заграничный/международный паспорт в соответствии с законами Болгарии. Для оформления недвижимости покупатель - иностранное юридическое лицо должно представить учредительные документы на фирму.

Ежегодные платежи:
Владельцу апартамента требуется производить следующие ежегодные платежи, обеспечивающие:
- Поддержку территории комплекса
- Поддержку общих частей зданий
- Поддержку и уход за бассейнами
- Поддержку и уход за зелеными насаждениями
- Круглогодичную охрану
- Использование бассейнов
- Освещение общих частей территории
- Освещение общих частей здания
Сумма платежей для поддержки общие части составляет 7 EUR с вкл. НДС за 1 кв.м. общей площади за год.

Бронировани квартир (стоп-депозит)
Покупатель перечислет банковским переводом  в пользу компании депозит в размере 1 500 евро. Эта сумма будет вычитена из цена недвижимости при заключении предварительного договора между сторонами. Бронирование апартамента длится 14-дней до заключения предварительного договора. В течение этого срока мы не можем предлагать или продавать апартамент третьей стороне. В случае того, если это произойдет, компания обязана возместить клиенту депозит в двойном размере.