По результатам исследований, проводимых аналитиками компании Jones Lang LaSalle, в 1 квартале 2009 года объем инвестиций в европейскую торговую недвижимость составил €980 млн., и эта цифра

не может не наводить на мысли о кризисном состоянии рынка инвестиций. Для сравнения, в последнем квартале 2008 года общий объем инвестиций в торговую недвижимость континентальной Европы составил чуть больше €1.5 млрд, что на 37% больше нынешнего уровня.

Около 90% всех инвестиционных вливаний были сделаны в недвижимость Западной Европы и, в основном, сделки совершались не на внешнем, а на внутреннем рынке. Наибольшую активность проявили немецкие и итальянские инвесторы, на чью долю суммарно пришлось около 60% всех инвестиций.
Что касается Восточной и Центральной Европы, сравнительно с темпами прошлого, 2008, года, уровень инвестиций упал почти что катастрофически. Основная причина – это отсутствие собственных инвесторов: в предыдущие годы около 90% всех инвестиций на рынке недвижимости принадлежало именно иностранным инвесторам, чье внимание сейчас обращено на собственные внутренние рынки.

Среди всех видов торговой недвижимости, которые получили в этом году инвестиционные вливания, пальма первенства принадлежит крупным торговым центрам. Аналитики не спешат делать определенные прогнозы, но все же они предсказывают возникновение многочисленных проблем, связанных с недостатком инвестиционных вливаний. В основном, данная тенденция вызвана тем, что большинство инвесторов выжидают, пока цены на рынке торговой недвижимости стабилизируются и ситуация прояснится.

09.05.2009