Если вы владеете недвижимостью в Чехии и хотите получить с нее определенную прибыть, вполне вероятно что перед вами встанет выбор, продавать квартиру или сдавать в аренду.

На первый взгляд, все может показаться достаточно просто: продажа квартиры дает одноразовую, но ощутимую прибыль, сдача недвижимости в аренду приносит прибыль постоянно, но не такими значительными суммами. В любом случае, прежде, чем принимать окончательное решение, ознакомьтесь с некоторыми советами о специалистов – это поможет вам принять правильное решение.

1. Проведите  анализ цен на недвижимость в вашем районе и почитайте периодические издательства, которые предоставляют аналитические данные по ценам на недвижимость в Чехии.  Либо обратитесь к нашим специалистам. Это поможет вам определить приблизительную стоимость вашей квартиры и понять, стоит ли ее продавать прямо сейчас или в скором времени ожидается подъем цен.
2. Оцените все дополнительные затраты, которые ожидают вас в случае продажи квартиры (услуги юриста, нотариуса, специалиста по оценке; налог на недвижимость).
3. Оцените реальные шансы на продажу квартиры: в одних регионах большим спросом пользуется недвижимость, которая сдается, в других – та, которая выставляется на продажу. Если вы живете в промышленном городе, узнайте об уровне развития промышленности: в периоды спада вряд ли квартиру удастся продать в скором времени.
4. Оцените предполагаемые расходы, если вы решите сдавать квартиру в аренду (периодический ремонт, коммунальные услуги, риски за счет возможной недобросовестности квартирантов).Если вы решите сдавать квартиру, не забудьте о внесении в договор пункта о возможном увеличении цены в случае инфляции.
5. Если вы живете в кооперативном доме, учтите, что продать квартиру будет нелегко, но сдавать ее в аренду – еще сложнее, так как все решения о пересмотре коллектива товарищества принимают все его участники.
   

В любом случае, если вы ранее не имели опыта в продаже недвижимости или сдаче ее в аренду, обратитесь к опытному агенту по недвижимости. Конечно, его услуги будут сопрягаться с некоторыми материальными затратами. Но они окупятся за счет того, что вы избежите многих возможных ошибок и непредвиденных расходов.

08.05.2009