Во всем мире цены на недвижимость падают. Чехия хотя и держится на плаву, все равно она не может устоять перед влиянием всемирного экономического кризиса. Конечно же, наибольшее влияние мировые тенденции имеют на рынке недвижимости Праги, столицы Чехии.

По сообщению чешского издания Hospodářské noviny, больше всего подешевели большие квартиры и спрос на них заметно снизился, а вот маленькие однокомнатные квартиры пользуются большим спросом и постепенно дорожают.

Такая тенденция совершенно естественна, так как значительные инвестиции связаны с большим риском, учитывая нынешнюю ситуацию на мировом рынке недвижимости. И не смотря на то, что Чехия все еще остается достаточно стабильной в этом отношении, люди опасаются покупать большие квартиры. Кроме того, получить ипотечный кредит сегодня значительно сложнее, чем еще пол-года назад, и это тоже стимулирует продажи однокомнатных квартир.

Больше половины молодых людей в Чехии покупают однокомнатные квартиры, особым спросом пользуются «гарсонки», где кухня находится в углу жилого помещения – такие квартиры дешевле полноценных «единичек». Для сравнения, еще год назад такие квартиры пользовались спросом едва ли у трети молодых людей. Естественно, с возросшим спросом поднялась и цена. И в нынешнем году гарсонки и однокомнатные квартиры стоят на 10% дороже, чем в предыдущем.

Что касается двухкомнатных квартир, которые до начала кризиса пользовались наибольшим спросом, цены на них упали более чем на 5%, а трехкомнатные квартиры – почти на 8,5%. Больше всего тенденция к подешевению прослеживается больших квартир в Праге, особенно в ее историческом центре. Платежеспособность населения падает, а ипотеку получить не так просто – естественно, спрос снизился настолько, что цены просто не могли остаться на прежнем уровне. Кроме Праги, значительно снижение цен прослеживается в Остраве и Градце Карлове, меньше всего пострадали небольшие города.