Цены на квартиры и дома постепенно начинают расти.  Все согласны с тем, что ждать еще снижения цен не реально.

Изменение трэнда идет в ущерб тем, кто планирует купить квартиру или дом. Общее увеличение цен на недвижимость. Это реакция на позитивные экономическое настроение в целом. Лучшие цены - прошлое. Цены будут увеличиваться на несколько десятых долей в месяц.

"Очевидно мы видим эту тенденцию. Кто хотел купить собственность и заработать, купил в апреле или в мае. Лучшее время уже прошло.
Теперь многое будет зависеть от того, как поведут себя банки. Предоставят ли они людям более широкий доступ к ипотечным кредитам" отметил директор OGS Invest Company Олег Шатунов.

Тем не менее, по его словам еще можно выгодно преобрести имущество - в основном за счет увеличения числа объектов под экзикуцией (от неплатежеспособных владельцев).

Владельцы недвижимости не хотят снижать цены. "Многие продавцы не идут на компромисс и предпочитают, если позволяет ситуация, сдавать жилье в аренду", сказал Michal Pitucha, исполнительный директор агентова по недвижимости Sting. Делается это для того чтобы попытаться придержать объект до подходящего момента когда цены поднимутся опять. Рынок в ожидании дальнейшего роста.

И по мнению экспертов. "В течении 2009 года, мы ожидаем, стагнация цен, а не каких-либо агрессивных изменения."

Однако постепенно рынок просыпается, даже без изменений в ипотечных ставках. "Я ожидаю, что в течение двух, максимум трех лет, подъема цен на недвижимость выше, чем летом прошлого года", отметил Олег Шатунов.

Первое и резкое колебание в сторону роста цен произошло на квартиры в кирпичных домах в привлекательных и хорошо оборудованных местах. Колебание цен на жилье более низкого качества соответственно со  значительно более низкими ценами, имеет не значительный характер.

12.08.2009